东海黄金海岸-福海苑介绍:
[项目占地] 175093m2 共分为两期开发
[建筑面积] 385445平米 分两期开发
[总户数] 4050户
[建筑密度] 17%
[停车位] 750辆
[低密度] 平均容积率2.2,低密度高档社区定位。 [生命园林] 绿化率 41.2% “生命带”贯穿场地、果岭式地形、覆盖式绿化、
水主题景观。
景观规划
景观轴线是通过景观的系统布局,形成统一的、连续的景观系统。场区内依托水系和路网结构形成带状景观轴线。横轴为横向道路景观轴,构筑从小区内通向大海的视线通廊,体现面向大海的特征。纵向以南侧和北侧规划路及内河为纵向景观带,形成贯穿全区的景观通廊
户型设计
住宅结合小户型的要求采用了不同的住宅平面布局。户型设计中强调采光和通风的重要性,每户主要房间(起居厅、主卧室等)都能得到充足的采光。
- 户型设计中同时强调舒适性和经济性。在保障舒适度的前提下压缩走道交通面积,合理动静分区、洁污分区,巧妙安排储藏空间,提高房型试用系数和得房率。细部设计推敲深入细致,结合立面开窗形式考虑了空调机位的设置。
3.每户均有良好的通风,南北通透,充分享受到南向采光的同时,能欣赏北向的海景。
4、户型结构多为剪力墙结构,净使用面积比率框架结构和砖混结构大,并且房间方正,利于用户的家居布置摆放
5、一期的建筑形式以塔楼、多层、小高层为主,面积从36-121平米,塔楼建筑面积从36-121平米,多层住宅面积从90-105平米,户型设计种类繁多,可共客户多项选择。
建筑风格和造型
建筑风格定位融入现代主义手法,并有一定的创新
- 建筑采用塔楼和板楼两种形式,使得建筑沿街立面错落有致,具有韵律感
- 建筑设计采用现代注意手法,通过色彩、材料、细部等精细设计,创造一种温和、典雅的居住气氛,同时又不失现代简洁明快的风格
- 建筑设计利用飘窗、阳台等细部处理,将室内外空间连成一体,充分体现了观海楼宇的优点。
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